Вопросы построения в Российской Федерации модели некоммерческого найма жилья

Настоящая статья посвящена анализу процессов разработки новой модели реализации прав граждан на жилище в Российской Федерации и вопросу включения в законодательство нового договора некоммерческого найма жилого помещения для граждан Российской Федерации. В статье исследованы отдельные вопросы Проекта Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому найму жилых помещений». Раскрыты предпосылки и обоснована необходимость форми-рования института договора некоммерческого найма жилого помещения. Проана-лизированы ранее предпринятые попытки по включению в законодательство Рос-сийской Федерации нового института найма жилья. Показано, что такой институт может составить альтернативу уже имеющимся договорам найма и принципиально изменить понятийно-терминологический аппарат Жилищного кодекса Российской Федерации. Рассмотрены возможности использования договора некоммерческого найма жилого помещения как способа решения жилищного вопроса указанных в законе граждан и его перспективы стать одним из основных способов удовлетворения потребности в жилье граждан, доходы которых не позволяют удовлетворить ее самостоятельно.

Abstract: the article is devoted to the analysis of the process of designing a new model of implementation of the citizens' rights on housing in the Russian Federation, and to the problem of including a new contract of noncommercial housing rental for citizens of the Russian Federation into the legislation. In the article, several aspects of the draft of the Federal law “Concerning modification of the Housing Code of the Russian Federation and separate acts of Russian Federation regarding legislative regulation of the relations on noncommercial housing rental" are investigated. The previous attempts to include the new institute of housing rental into the legislation of the Russian Federation are highlighted. The presented data illustrates that such an institute might become an alternative to the present rental contracts, and would substantially change the conceptual-terminological apparatus of the Housing code of the Russian Federation. The possibilities of using the non-profit rental contract as a mean of solving the problem of housing of the needy and other categories of people mentioned in the law, as well as its prospective to become one of the main means to meet the housing needs of citizens with low income, are considered.

жилищное право, жилищные права граждан; найм жилья, некоммерческий найм жилья, договор некоммерческого найма жилого помещения
housing code, housing rights of citizens, housing rental, non-profit housing rental, non-profit rental contract

Полный текст>>